Winzerhaus + 3 Parteienhaus + Scheune

€ 995.000


65347 Eltville, Mehrfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 2-2035
 
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Objektbeschreibung


Historisches Winzerhaus + 3 Parteienhaus + Scheune
in Eltville-Hattenheim, insgesamt 7 Wohneinheiten 
 
Im Überblick:
- Ensemble mit 3 Gebäuden 
- ca. 54.200,-EUR Jahresnettomiete möglich (ca. 5,4 % Rendite)
- vielseitig nutzbar, z.B. für Eigennutzer mit Vermietung oder als Kapitalanlage
- 3 Außenstellplätze und weitere Parkplätze im Hof vorhanden
- z.Zt. komplett vermietet 
- alles in einem sehr gepflegten, laufend modernisierten Zustand!

Wohnfläche:
ca. 540 m ² Wohnfläche 

Grundstück:
ca. 1.045 m²

Winzerhaus:
4 Wohnungen (ca. 345 m² Wfl. zzgl. Kellerfläche + ehem. Kelterhalle)

Erdgeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Terrasse (ca. 78 m²) 

1. Obergeschoss:
3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 86 m²)
+ großzügige 2 Zimmer, Küche, Bad und Balkon (ca. 70 m²) 

2. Obergeschoss:
2 Zimmer, Küche, Bad und Dachloggia (Maisonette ca. 110 m²) 

Kellergeschoss:
großer schöner Gewölbekeller und diverse Kellerabstellräume 

Zustand:
sehr guter Allgemeinzustand, vieles fachmännisch und liebevoll saniert

Baujahr:
1730 (Einzelkulturdenkmal)

Nebenhaus:
3 Wohnungen (ca. 195 m² Wfl.)

EG (ca. 96 m²):
z. Zt. 2 Appartements (kann zusammengelegt werden)

OG (ca. 98 m²):
3 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, WC und Balkon

Baujahr:
1972
  
Scheune:
Erweiterung denkbar (Bauantrag für 2 ZKB lag in 1996 vor)
z.Zt. als Lager und Pkw-Stellplätze genutzt
 
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Ausstattung


  • Freier Stellplatz
  • Loggia

Objektangaben


Objekttypen
Nutzungsart
Anlage
Wohnfläche ca.
540 m²
Grund­stücks­fläche
1.045 m²
Baujahr
1730
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 995.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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