Viel Platz in großer Doppelhaushälfte in Oestrich Ruhige Lage mit 3 Wohnungen

€ 545.000


65375 Oestrich-Winkel, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3136
 
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Objektbeschreibung


Viel Platz in großer Doppelhaushälfte in Oestrich
Ruhige Lage mit 3 Wohnungen

Im Überblick:
- 3 schöne 2 ZKB Wohnungen
- insges. 6 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder, 2 Wintergärten und 2 Balkone
- ideal für Familie mit Platzbedarf oder Kapitalanleger
- mit Balkon und Wintergarten plus Gemeinschaftsgarten
- ideell geteilt mit Hinterhaus

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 250 m² Grundstücksanteil geteilt nach WEG

EG (ca. 78 m²):
2 Zimmer, Wintergarten, Küche, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne

1.OG (ca. 64 m²):
2 Zimmer, Wintergarten, Flur, Küche, Tageslicht-Bad mit Wanne
weiterer Gemeinschafts-Balkon über Treppenhaus begehbar

DG (ca. 55m²):
2 Zimmer, Küche, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und großer Süd-West Balkon
außerdem kleine Abstellfläche im Spitzboden

Keller:
3 Kellerräume und 1 Hauswirtschaftraum, Abstellraum und schöne Sauna

Baujahr/Zustand:
1952, guter Zustand, 2019 umfangreich saniert (z.B. Dach, Leitungen, Böden
Fenster, Heizkörper und Terrasse), manches z.B. Bäder älteren Datums

Ausstattung:
Photovoltaikanlage von 2020, Dach in 2003 erneuert und Hausfassade in 2009 gedämmt
Balkon mit elektrischer Markise im Dachgeschoss, Sauna im Keller
Büro im Obergeschoss und Schlafzimmer im Dachgeschoss mit Klimaanlage versehen

Heizung:
neue Elektro Heizung und moderne Nachtspeicheröfen

Fenster:
überwiegend 3-fach verglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
gemeinsame Hof und Gartenfläche

Lage:
Ortsteil Oestrich: ansprechende Wohnlage
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar
gute Anbindung an die B42 Richtung Wiesbaden, Mainz und Frankfurt

Kaufpreis:
zzgl.:Extras 15.000, - EUR (3 Küchen, Sauna, Photovoltaikanlage ) VHB

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
200 m²
Grund­stücks­fläche
250 m²
Baujahr
1952
Zimmeranzahl
6
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 545.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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