Mainz-Gonsenheim: Großes, freistehendes Einfamilienhaus mit 2 zusätzlichen Wohnungen und sehr schönem Garten

€ 640.000


55124 Mainz, Zweifamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3635
 

Objektbeschreibung


Mainz-Gonsenheim: Großes, freistehendes Einfamilienhaus
mit 2 zusätzlichen Wohnungen und sehr schönem Garten

Im Überblick:
- großzügige Hauptwohnung mit Bungalow-Charakter
- zzgl. 2 Wohnungen (Obergeschosswohnung wird zum 01.06. freigestellt) 
- perfekte Unternehmerimmobilie oder zum Wohnen und Arbeiten
- flexible Nutzungsmöglichkeiten

Gesamtwohnfläche:
ca. 300 m² inkl. Souterrainwohnung und Obergeschoss zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 818 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Küche, Bad, Diele, Gäste-WC,
2 Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Flur, Garderobe, WC und Windfang

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Küche, Diele, Tageslichtbad, 2 Schlafzimmer und Balkon
zusätzlich 2 Zimmer, Flur, Tageslichtbad und separates WC

Untergeschoss:
2 Zimmer, Tageslichtbad, Diele und Küche

außerdem:
1 Keller, 1 Hobbyraum und Heizungsraum

Baujahr/Zustand:
1973 / gepflegter Allgemeinzustand, laufend modernisiert

Heizung:
Gaszentralheizung aus 2021 / Fußbodenheizung im Erdgeschoss

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster, überwiegend elektrischen Rollläden

Energieausweis:
Endenergiebedarf 250,32 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse H

Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage, nah gelegener Wald zum Wandern,
super Infrastruktur, einschließlich Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Ärzten
und vieles mehr, Bus- und Straßenbahnhaltestelle in 7 min zu Fuß erreichbar

Freistellung/Miete:
Hauptwohnung bereits freigestellt, Souterrainwohnung für 536,- EUR kalt vermietet,
3 ZKB im OG mit ca. 70 m² für ca. 950,- EUR kalt vermietbar

Erbpachtvertrag:
bei Eigentümerwechsel wird ein neuer Vertrag über 99 Jahre abgeschlossen,
ca. 500, - EUR/Monat für 5 Jahre beträgt die Erbpacht
weitere Details gerne auf Anfrage

PKW-Stellplatz:
Einzelgarage und zwei Außenstellplätze (weitere Stellplätze möglich)

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Zweifamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
300 m²
Grund­stücks­fläche
818 m²
Baujahr
1973
Zimmeranzahl
11
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 640.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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Ansprechpartner


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Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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