Großes, flexibel nutzbares 5 Parteienhaus
mit schönem Gartengrundstück in Mainz-Ebersheim
Im Überblick:
- für Eigennutzer oder Kapitalanleger
- Jahresnettomiete von ca. 39.600,- EUR kurzfristig erzielbar
- Freistellung große EG-Wohnung im Frühjahr, DG voraussichtlich im Sommer 2021
- Appartement im OG steht bereits leer und ist flexibel nutzbar
- Dachgeschoss in 1992 ausgebaut und in top Zustand
- bei kompletter Neuvermietung weiteres Steigerungspotential auf ca. 5,2 % Rendite
Wohnfläche:
ca. 375 m² (inkl. ca. 58 m² Souterrainwohnung in Wohnraumqualität)
Grundstück:
ca. 718 m²
Erdgeschoss:
4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Balkon und Terrasse
1.Obergeschoss:
große 3 Zimmer-Wohnung mit 2 Balkonen und 1-Zimmer-Appartement
Dachgeschoss:
3 schöne Zimmer, Küche, geräumiges TL-Bad und Abstellraum
Untergeschoss:
2 Zimmer, Küche und Dusch-Bad
außerdem:
3 Kellerabstellräume, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller
Baujahr:
1979
Zustand:
überwiegend gepflegter Allgemeinzustand
Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1998
Energieausweis:
142 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse E
Garage:
große Garage im Haus integriert und Stellplatz davor
Grundstück:
offene Hoffläche und entzückender Gartenbereich für Dachgeschoss-Wohnung
Außerdem Vorgartenbereich mit Option weitere Stellplätze zu errichten
Lage:
charmante Wohnlage in Mainz Ebersheim
sehr gute Infrastruktur mit allen Dingen des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar,
Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
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