Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idyllischem Süd-West Garten in Mainz-Kastel

Gepflegtes Reihenmittelhaus mit idyllischem Süd-West Garten
in Mainz-Kastel

Im Überblick:
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Badezimmer, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- großzügige Terrasse mit gepflegtem Garten
- helle, lichtdurchflutete Räume
- vollunterkellert
- großzügiger Hobbyraum im KG

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 224 m²

Erdgeschoss:
ca. 30m² Wohn/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Küche,
Windfang und Gäste-WC

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer, Flur und neuwertiges Tageslichtbad mit Dusche

Dachgeschoss:
Wohnbereich, kleines Schlafzimmer, Küche und Badezimmer

Kellergeschoss:
2 Kellerräume, Waschküche und Heizungsraum

Baujahr/Zustand:
1971 gepflegter Allgemeinzustand
Dach in 2008 neu gedeckt + gedämmt, Bad im Obergeschoss erneuert

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster von 2006

Heizung:
neue Gas-Zentralheizung aus 2022

Energieausweis:
Endenergiebedarf 105,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D

Grundstück:
Idyllischer Garten mit Süd-West-Ausrichtung
zusätzlicher Zugang zum Garten über den Fußweg

Lage:
zentrale Lage von Mainz-Kastel, schnelle Anbindung zur Autobahn
ca. 20 min nach Wiesbaden und 10 min nach Mainz

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Extras:
Einzelgarage gegenüber vom Haus, Einbauküche, 2 Klimageräte und Markise

Kaufpreis zzgl. 25.000,-EUR für o.g. Extras 

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