Mainz-Mombach: Einfamilienhaus in top Lage am ,,Mainzer Sand“ mit großzügigem Garten

Mainz-Mombach: Einfamilienhaus in top Lage am ,,Mainzer Sand
mit großzügigem Garten

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Essbereich, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Garten
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- große Terrasse und hübsch angelegter Garten
- gepflegter Allgemeinzustand
- real geteiltes Reihenmittelhaus in Split-Level-Bauweise

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 255 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, separate Küche mit Speisekammer, Essbereich,
Gäste-WC und Flur

Obergeschoss:
Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und Flur

Kellergeschoss:
1 Kellerraum, Heizraum, Hobbyraum, Badezimmer und Flur mit Garderobe

Baujahr/Zustand:
1964 / Bad 2015 saniert, Balkon ca. 2017 saniert und Dachsanierung ca. 2002

Fenster:
ältere doppelverglaste Alufenster

Heizung:
Gaswarmluftheizung mit geringem Verbrauch von ca. 10.000 kWh pro Jahr
(bei einem Einzelpersonenhaushalt), Warmwasser dezentral über Durchlauferhitzer

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung nicht vor

Lage:
ruhige, ansprechende Stadtrandlage, Nähe des Naturschutzgebietes Mainzer Sand, Zentren von Mombach, Gonsenheim und Mainz schnell erreichbar, kurze Wege zur Autobahn sowie gute ÖPNV-Anbindung

Freistellung:
kurzfristig nach Absprache möglich

Kaufpreis zzgl. Einzelgarage

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