Energetisch erstklassiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse und hübschen Süd-West Garten in Mainz-Weisenau

Energetisches erstklassiges Einfamilienhaus mit Dachterrasse
und hübschem Süd-West Garten in Mainz-Weisenau

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC und Terrasse
- außerdem super schöne Dachterrasse
- Blick zum Taunus, Frankfurt und über Mainz vom Dachgeschoss
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- Reihenmittelhaus mit perfekter Raumaufteilung
- in sympathischer Nachbarschaft

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 167 m² mit hübschem Garten und idealer Süd-West-Ausrichtung

Erdgeschoss:
helles Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und dem Garten,
Küche, Gäste-WC und freundliche Diele

Obergeschoss:
3 schöne Schlafzimmer, Flur und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
großzügiges Studio mit Zugang zur Dachterrasse, Dusch-Bad und Heizungsraum

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Kellerabstellraum und Waschküche

Baujahr/Zustand:
2007, sehr gepflegter und guter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Ausstattung:
alle Bäder mit Tageslicht, klassisch und zeitlos gestaltet,
Parkett im Wohn- und Esszimmer, hochwertige Zimmertüren

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher

Lage:
ruhige, dennoch zentrale, ansprechende Lage
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem erreichbar

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 61,6 kWh/(m²*a) -Effizienzklasse B

Freistellung:
erfolgt nach Vereinbarung, voraussichtlich Ende 2023

zzgl. Extras:
Küche, elektrische Markise und Gartenhaus, Preis VHB

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