Sichere Kapitalanlage mit ca. 3,5% Rendite in Mainz-Laubenheim

€ 520.000


55130 Mainz, Reihenhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3224
 
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Objektbeschreibung


Sichere Kapitalanlage mit ca. 3,5% Rendite in Mainz Laubenheim
Schönes, top gepflegtes Einfamilienhaus in guter Lage

Im Überblick:
- 4,5 ZKB, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Wintergarten
- langfristige Kaltmiete von ca. 1.500,- EUR im Monat
- ideal für späterem Eigenbedarf
- sehr interessante Grundriss-Gestaltung in Split-Level-Bauweise
- laufend modernisiert dadurch guter Allgemeinzustand
- Garten nach Westen ausgerichtet
- im Haus integrierte große Garage mit Stellplatz davor
- real geteiltes Grundstück

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 200 m²

Erdgeschoss:
großzügiges, helles Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Wintergarten
und Zugang in den Garten, schöne Wohnküche, Gäste-WC, Diele und Abstellraum

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und Badezimmer

Dachgeschoss:
kleines Büro und Heizungsraum

Kellergeschoss:
Hobbyraum und Waschküche und im Haus integrierter Garage

Fenster:
doppeltverglaste Meranti Holzfenster

Ausstattung:
sehr gepflegter Allgemeinzustand
hochwertige ALNO-Einbauküche aus 2016 mit NEFF-Elektrogeräten
Fußböden überwiegend mit Eiche-Stabparkett, elektr. Rollläden

Baujahr:
ca. 1988

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2005 (Badezimmer mit Fußbodenheizung)

Energieausweis:
197,3 kWh/m²*a Endenergieverbrauch, Klasse F

Grundstück:
hübsch angelegtes Grundstück mit schönem Garten und neu angelegtem Vorgarten

Lage:
verkehrsberuhigte Straße, gute Infrastruktur und kurze Wege zum Rheinufer

Stellplatz:
Garage mit Stellplatz davor

Kaltmiete / Rendite:
ca. 1.500,- EUR pro Monat / ca. 3,5 % Rendite
Objekt wird langfristig an niveauvollen Mieter (aktueller Eigentümer) im Alter von 82 Jahren vermietet bleiben

Verkauf erfolgt ausschließlich an einen Kapitalanleger (mit späterem Eigenbedarf)

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
130 m²
Grund­stücks­fläche
200 m²
Baujahr
1988
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 520.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1988
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
197,30 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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