Modernes Haus mit viel Platz und Fernblick

€ 378.000


65366 Geisenheim, Reihenhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2918
 
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Objektbeschreibung


Viel Platz in Geisenheim mit Fernblick
Äußerst gepflegtes & junges Haus mit kleinem Garten

Im Überblick:
- 5 bis 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, 2 Balkone + Terrasse
- großzügiges Wohnhaus mit ansprechender Grundrissgestaltung
- durch versetzte Gebäudeanordnung wie eine Doppelhaushälfte
- ruhige Blicklage in Geisenheim

Wohnfläche:
ca. 140 m² inkl. Hobbyraum in Wohnraumqualität, zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 219 m² (inkl. Anteil an Gemeinschaftsfläche, Teilung nach WEG)

Erdgeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele/Garderobe und Balkon

Obergeschoss:
3 Schlafzimmer und ein sehr schönes Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Gartengeschoss:
2 Zimmer, kleines Dusch-Bad, Terrasse und Kellerabstellraum/Hauswirtschaftsraum

Baujahr:
1992  laufend modernisiert

Ausstattung:
alle Bereiche zeitlos weiß gefliest, doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Zustand:
alles in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand und bezugsfertig, erneuert wurden u.a. Treppenstufen, alle
Innentüren, Terrasse im Garten, Dachfenster einschließlich Solar-Rollläden, Sicherheitsbeschläge und Bad
modernisiert

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (Versorgung für Eigentümergemeinschaft), Fußbodenheizung im gesamten
Haus

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 119,6 kWh/(m²*a), Klasse D

Außenbereich:
eingewachsener kleiner Garten  großer Gemeinschaftsspielplatz für Kinder

Lage:
ruhig und schön gelegen, Innenstadt sowie Weinberge schnell zu Fuß erreichbar

Hausgeld:
370,- EUR voraussichtlich ab 01.01.2020 (Nachbarn zahlen ca. 330,- EUR), aktuelle Vorauszahlung ca. 440,- EUR / Monat
(inkl. Heizung und Rücklagen)

Pkw Stellplatz:
1 ebenerdig anfahrbarer Stellplatz in Doppelgarage

Freistellung:
nach Vereinbarung

Kaufpreis zzgl.:
Einbauküche und Garagenstellplatz


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Ausstattung


  • Garage

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
140 m²
Grund­stücks­fläche
219 m²
Gesamtfläche
140 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
5,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 378.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1992
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
119,60 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


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