Bodenheim: Großes Einfamilienhaus mit Terrasse, Balkon und schönem Garten

Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC
- sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung
- mit Terrasse und Balkon
- gepflegter Allgemeinzustand
- in ausgesprochen schöner und ruhiger Lage

Wohnfläche:
ca. 150 m² inkl. Hobbyraum zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 172 m² real geteiltes Grundstück

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon, 2 Kinderzimmer und Tageslichtbad

Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer mit Nebenraum und Tageslichtbad

Kellergeschoss:
großer Hobbyraum (ca. 25 m²) und 2 Kellerräume

Baujahr:
1972

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, bis auf kleine Renovierungsarbeiten bezugsfertig,
(Dachdeckung + Isolierung 2013 erneuert)

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2014

Lage:
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe und zu Fuß erreichbar
u.a. Feldrand nur wenige Meter vom Haus, Bahnhof, gut sortierter REWE

Energieausweis:
Endenergiebedarf 166,3 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Freistellung:
nach Vereinbarung, aktuell vermietet

Extras:
Garage, Pkw-Stellplatz vor der Garage