Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten in schöner Lage

€ 448.000


55411 Bingen am Rhein, Reihenhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3344
 
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Objektbeschreibung


Großes, gepflegtes Einfamilienhaus mit sonnigem Garten
in schöner Lage von Bingen-Büdesheim

Im Überblick:
- 5,5 Zimmer, Küche, Bad, Dusch-Bad, Balkon, Terrasse und Garten
- perfekt geschnittene, großzügige Zimmer
- ideale Süd-Ausrichtung
- voll unterkellert und massiv gebaut
- real geteiltes Reihenmittelhaus mit 7 Metern Breite
- in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 150 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 242 m²

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit großem, angrenzendem Wohn- und Esszimmer, kleines Dusch-Bad und schöne, kaum einsehbare Terrasse - Massives Parkett

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon und Tageslicht-Bad - Laminat

Dachgeschoss:
Studiozimmer (auch in 2 Räume unterteilbar) + Badeinbau möglich - Laminat

Kellergeschoss:
Kellerabstellraum mit Gartenzugang, Waschküche/Heizungskeller und HWR

Baujahr:
1982

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, massives Parkett im Erd- und Obergeschoss,
2017 ausgebautes Dachgeschoss mit großem Studio, Balkonsanierung 2020

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2006
2. Kamin für den Anschluss eines Holzofens im Wohnzimmer

Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
149,5 kWh/(m²*s) Energieverbrauch, Effizienzklasse E

Lage:
ruhige, schöne Wohnlage nur 200 m ins Grüne und
direkt erreichbare Fußwege in die Weinberge
Büdesheimer- und Binger Zentrum, sowie Autobahn schnell erreichbar

Stellplatz:
Einzelgarage und Stellplatz davor

Freistellung:
erfolgt demnächst

Kaufpreis:
zzgl.:Einbauküche und Garage mit Stellplatz davor

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Reihenhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
150 m²
Grund­stücks­fläche
242 m²
Baujahr
1982
Zimmeranzahl
5,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 448.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1982
Endenergie­verbrauch
149,50 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


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