Schönes Reihenendhaus mit hübschem Süd-West Garten in Wiesbaden-Biebrich

Schönes Reihenendhaus mit hübschem Süd-West Garten
in Wiesbaden-Biebrich

Im Überblick:
- 4,5 Zimmer, Küche, TL-Badezimmer, Dusche, WC und Terrasse
- großzügige Terrasse mit perfekter Ausrichtung
- helle Räume durch viele große Fenster
- real geteiltes Reihenendhaus mit idealer Raumaufteilung
- in schöner Nachbarschaft mit sehr guter Infrastruktur

Wohnfläche:
ca. 106 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
insgesamt ca. 300 m² (inkl. ca. 31 m² Anteil an Gemeinschaftsfläche)

Erdgeschoss:
helles Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, offener Essbereich und Küche,
Windfang mit Garderobe und Gäste-WC

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Flur, Tageslicht-Bad mit Wanne und separater Dusch-Raum

Dachgeschoss:
offenes Zimmer mit Ankleidebereich

Kellergeschoss:
Hobbyraum, Kellerabstellraum und Heizungsraum

Baujahr/Zustand:
1988 gepflegter Allgemeinzustand, mit geringem Aufwand, direkt bezugsfertig

Fenster:
doppelverglaste, abschließbare Meranti-Holzfenster mit Rollläden

Bauweise:
massiv gebaut mit Hohlblocksteinen

Heizung:
erneuert Gas-Zentralheizung von 2004

Energieausweis:
Endenergiebedarf 177,9 kWh/ (m²*a), Effizienzklasse F

Grundstück:
eingewachsener Garten

Lage:
relativ ruhige und zentrale Wohnlage von Wiesbaden-Biebrich
Schlosspark 5 min zu Fuß und 10 min zum Rhein,
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort

Freistellung:
bereits erfolgt und Übergabe kurzfristig möglich

zzgl.:
20.000,- EUR für eine Einzelgarage

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