Modernes Einfamilienhaus in begehrter Feldrandlage von Ober-Olm

€ 478.000


55270 Ober-Olm, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3356
 
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Objektbeschreibung


Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- Reihenendhaus mit gelungener Raumaufteilung
- gepflegter Allgemeinzustand
- direkt bezugsfertig

Wohnfläche:
ca. 127 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 167 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsflächen (geteilt nach WEG)

Erdgeschoss:
Diele, Gäste-WC mit Dusche, Küche, Wohn-/Esszimmer und goldige Terrasse

Dachgeschoss:
2 große Schlafzimmer, Tageslichtbad und Flur

Untergeschoss:
Hobbyraum/Gästezimmer, 2 Kellerabstellräume und Heizraum

Baujahr:
ca. 1993

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand Haus wurde frisch renoviert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
C 89,4 kWh / (m²*a)

Lage:
ruhige und ansprechende Lage, teilweise mit Weinbergsblick,
nur 100 Meter von den Weinbergen entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in 5 min mit dem Auto erreichbar

Stellplätze:
zwei Außenstellplätze vorhanden

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Ausstattung


  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
127 m²
Grund­stücks­fläche
167 m²
Baujahr
1993
Zimmeranzahl
4
Käufer­provision
3,000 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 478.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1993
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­bedarf
89,40 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
C

Lage


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