Mainz-Hechtsheim: Geräumiges 1-2 Familienhaus in zentraler Lage mit charmantem Innenhof

€ 439.000


55129 Mainz, Reiheneckhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3419
 

Objektbeschreibung


Mainz-Hechtsheim: Geräumiges 1-2 Familienhaus
in zentraler Lage mit charmantem Innenhof und großem Balkon

Im Überblick:
- 2 ZKB mit Terrasse im EG + 4,5 ZKB-Maisonette mit Balkon im OG + DG
- flexibel nutzbares Wohnhaus
- alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor der Tür
- gepflegter Allgemeinzustand und technisch umfangreich modernisiert

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 158 m²

EG (ca. 50 m² Wfl.):
helles Wohnzimmer, große Wohn-Küche, Bad und überdachte Terrasse

OG (ca. 50 m² Wfl.):
Wohnzimmer, Wohn-Küche, Schlafzimmer, TL-Bad und Balkon

DG (ca. 30 m² Wfl.):
2 Schlafzimmer und schöne Galerie (ideales Büro- oder Lesezimmer)

Kellergeschoss:
teilunterkellerter Weinkeller über separaten Außenzugang erreichbar

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden, überwiegend aus 2006

Zustand:
gepflegt und mit geringem Aufwand direkt bezugsbereit
umfangreich im Laufe der Jahre modernisiert und umgebaut

Ausstattung:
überwiegend Laminatböden, helle Räume durch viele Fensterflächen und hohen Decken, Bäder erneuert

Baujahr:
ca. 1908

Heizung:
Gas-Zentralheizung + Solaranlage aus 2011/2012

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 189,65 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Lage:
im Zentrum von Mainz Hechtsheim mit kurzen Wegen zur Straßenbahnhaltestelle, alle Dinge
des täglichen Bedarfs schnell zu Fuß erreichbar und gute Anbindung nach Mainz und zur A60

Stellplatz:
schmale Hofeinfahrt, in unmittelbarer Nähe Stellplätze zur Miete verfügbar

Freistellung:
kurzfristig möglich, erfolgt nach Vereinbarung

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Ausstattung


  • Balkon
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Haus, Reiheneckhaus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
130 m²
Grund­stücks­fläche
158 m²
Baujahr
1908
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 439.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Ausstellungsdatum
17.01.2023
Gültig bis
17.01.2033
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1908
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
189,65 kWh/(m²·a)
Warmwasser enthalten
ja
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


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