Architektonisch ansprechendes Reihenendhaus mit sonnigem Garten und Terrasse

Architektonisch ansprechendes Reihenendhaus
mit sonnigem Garten und Terrasse in Top-Lage von Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Terrasse
- massiv gebaut mit energetisch hochwertigen Poroton-Stein
- im Haus integrierte Garage + 2 Außenstellplätze
- gelungene Raumaufteilung in Split-Level-Bauweise
- hell und großzügig gestaltetes Wohn- und Esszimmer
- gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 125 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 283 m²

Erdgeschoss 1:
freundliche Diele und Gäste-WC

Erdgeschoss 2:
Küche und großes Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss 1:
Flur und 1 Schlafzimmer

Obergeschoss 2:
2 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Kellergeschoss:
Garage, Abstellraum, Heizungsraum, Flur und Hobbyraum

Baujahr:
1980

Zustand:
gepflegt und in Teilbereichen modernisiert

Fenster:
überwiegend original mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 1997, Warmwasserspeicher aus 2007

Grundstück:
ideal nach Süden ausgerichteter Garten mit großer Terrasse

Lage:
in ruhiger und familienfreundlicher Lage
alle Dinge des täglichen Bedarfs ca. 10 Minuten mit dem Auto erreichbar

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 195,8 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

PKW:
im Haus integrierte Garage mit 2 Außenstellplätzen davor

Freistellung:
bereits erfolgt, Übergabe kurzfristig möglich 

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