Romantische Hofreite in Wöllstein am Bachlauf

Romantische Hofreite in Wöllstein am Bachlauf
mit Innenhof, Nebengebäude und großem Garten

Im Überblick:
- 7,5 Zimmer, Küche, Bad und Gäste-WC
- außerdem Nebengebäude, Werkstatt, Lager und Hobbyraum
- sonnig ausgerichtet und komplett uneinsehbar
- viele Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten
- Parkmöglichkeit im Innenhof
- charmanter Garten, direkt an einem Bachlauf gelegen

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 559 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer (1 Raum auch als Küche nutzbar) Gäste-WC
1.Obergeschoss:Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Esszimmer und
großer Arbeits-/Wohnbereich mit weiterem Badezimmer

Dachgeschoss:
zwei weiter ausbaubare Zimmer, aktuell als Speicher genutzt

Baujahr:
ca. 1900

Zustand:
gepflegt, dennoch vieles in die Jahre gekommen und modernisierungsbedürftig

Heizung:
Öl-Öfen mit zentralem Tank in der Werkstatt

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hoffläche:
Stellfläche für 2 PKWs

Lage:
super Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gut erreichbar
dennoch ruhig und familienfreundlich gelegen

Nebengebäude:
u.a. kleine Werkstatt mit Zugang in den Gewölbekeller, Lagerräume, Garage, Sommer-Küche
und uriger Partyraum

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