Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten

€ 215.000


65375 Oestrich-Winkel, Haus zum Kauf
Objektnr: 0-3343
 
Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild1 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild2 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild3 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild4 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild5 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild6 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild7 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild8 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild9 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild10 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild11 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild12 Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang Mitten in Hallgarten - Bild13

Objektbeschreibung


Goldiges Fachwerkhaus mit Sitzplatz vor dem Eingang
Mitten in Hallgarten

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Abstellraum und Bad
- 4 ZKB möglich bei Teilung des Zimmers im OG in zwei kleine Räume
- das Haus ist nicht freistehend obwohl kleiner Abstand zum hinteren Nachbar
- technisch wurde Einiges erneuert
- idyllische Lage im Ortskern

Wohnfläche:
ca. 85 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 71 m² (komplett überbaut)

Erdgeschoss:
Eingang, Flur, Abstellraum, Küche im Durchgangsbereich und Wohn/Esszimmer

Obergeschoss:
1 großes Zimmer (Teilung möglich) sowie Flur und Bad mit Dusche

Dachgeschoss:
schönes Schlaf- oder Wohnzimmer mit Fernblick (siehe Foto)

Kellergeschoss:
Keller mit Außeneingang

Baujahr:
ca. 1850

Zustand:
ab 1999 komplett saniert Gas, Wasser und Stromanschluss erneuert
normale Renovierung erforderlich

Heizung:
Gasheizung 2021 erneuert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
lag bei zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
das Haus befindet Mitten im romantischen Weinort Hallgarten

Außenbereich:
nicht zur eigenen Nutzung vorhanden (Durchfahrt für Nachbarn)

Freistellung:
Haus ist bereits freigestellt

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Objektangaben


Objekttyp
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
85 m²
Grund­stücks­fläche
71 m²
Baujahr
1850
Zimmeranzahl
3
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 215.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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