Seltene Gelegenheit: charmante Hofreite in Wolfsheim mit tollem Innenhof, Scheune und Garten

Seltene Gelegenheit: Äußerst charmante Hofreite in Wolfsheim
mit tollem Innenhof, großer Scheune und Garten

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Ess-Küche, 2 Bäder und Terrasse/Garten
- außerdem Scheune, Garage und 2 Nebengebäude
- sonnige Ausrichtung
- sehr schöne Elemente
- weiteres Ausbaupotential

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 1.204 m²

Erdgeschoss:
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche mit Zugang zur Terrasse/Garten
neuwertiges Tageslicht-Bad, Deckenhöhe ca. 2,10 m

Obergeschoss:
3 Zimmer, Bügelzimmer und Tageslicht-Bad, Deckenhöhe ca. 2,10 m

Dachgeschoss:
Ausbaureserve im Speicher, Deckenhöhe ca. 2 m

Baujahr:
ca. 1890

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch in Teilbereichen sanierungsbedürftig
u.a. Elektroleitungen, ein Badezimmer und teilweise die Fenster

Heizung:
Gas-Etagenheizung von ca. 2015

Fenster:
doppelverglaste Fenster aus unterschiedlichen Baujahren

Energieausweis:
lag zur Anzeigenerstellung noch nicht vor

Hoffläche:
schön gepflastert großer Innenhof

Lage:
ruhig und familienfreundlich gelegen, Weinberge schnell zu Fuß erreichbar

Scheune:
große Scheune mit Zugang zum Gewölbekeller + diverse weitere Nebengebäude

Besonderheit:
das Grundstück ist über zwei Straßenseiten zu erreichen

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