Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Garage

Wiesbaden-Schierstein in Rheinnähe:
Charmantes Wohn- und Geschäftshaus mit Hof und Garage

Im Überblick:
- Erdgeschoss für Praxis oder Büro geeignet
- auch als 2-Familienhaus ideal
- oder Wohnen und Arbeiten in einem Haus
- idyllische Lage im Ortskern, mit Top Infrastruktur
- schöner Altbau
- Baujahr 1566

Wohnfläche:
ca. 207 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 226 m² (wirkt deutlich größer durch Grenzbebauung)

EG ca. 81 m²:
z. Zt. Gewerbefläche, Küche, Atelier, Lager, Bad und 2 Kunden-WCs
(auch als Wohnung möglich)

OG ca. 94 m²:
4 ZKB - Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Küche, Bad, Abstellraum und Flur

DG ca. 32 m²:
2 Zimmer, Küche + ausbaubare Speicherfläche (Fläche nicht angerechnet)

Keller:
teilunterkellert - 2 Kellerräume

Allgemeinzustand:
gut da im Laufe der Zeit immer wieder renoviert wurde
z.B. Eingangstüren und Böden / Bad im OG wurde in 2008 erneuert

Heizung:
2 Gas-Etagenheizungen

Energieausweis:
aufgrund von Denkmalschutz nicht erforderlich

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster aus ca. 2000

Stellplätze:
Einzelgarage mit Stellplätzen im Hof

Lage:
in zentraler Lage von Wiesbaden-Schierstein, Rhein zu Fuß erreichbar
alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Freistellung:
Ladengeschäft kann freigestellt werden, die oberen Etagen sind bereits freigestellt

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.