Freistehender Bungalow mit Terrasse und schönem Garten in wunderschöner Feldrandlage

Freistehender Bungalow mit Terrasse und schönem Garten
in wunderschöner Feldrandlage von Wiesbaden-Nordenstadt

Im Überblick:
- 6-7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- großer Hobbyraum im Keller
- großzügige Grundrissgestaltung mit sehr guter Planung
- hübscher, kaum einsehbarer Garten mit überdachter Terrasse
- mit wunderschönem Blick
- Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
- wertvolles Grundstück mit einem Bodenrichtwert von 1.000,- EUR pro m²

Wohnfläche:
ca. 135 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzfläche

Grundstück:
454 m²

EG ca. 135 m²:
Diele, Garderobe, Gäste-WC, Gästezimmer, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur
Terrasse, Küche, Tageslichtbad, 3 Schlafzimmer und Flur

Untergeschoss:
Hobbyraum (mit ca. 17 m²), 5 Kellerabstellräume (ein Zimmer mit zusätzlichen Außenzugang)

Baujahr:
1977, Fertighaus von der Fa. Wolff & Müller mit aufwendiger Fassadenverklinkerung

Zustand:
gepflegter Zustand, dennoch teilweise renovierungsbedürftig

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster mit elektr. Rollläden

Garten:
hübscher, kaum einsehbarer Garten mit Blick in direkter Ortsrandlage

Heizung:
zukunftsfähige Sole-Wasser Wärmepumpe von 2013, Regelung erfolgt über Fußbodenheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor
sehr geringer Heizbedarf von ca. 10.000 kWh / Jahr

Garage/Stellplätze:
eine Einzelgarage + Stellplatz davor

Lage:
äußerst schöne, ruhige Wohnlage mit direkter Feldrandlage ideal zum Spazieren,
alle Dinge des täglichen Bedarfs in Nähe, wie z.B. Globus, REWE etc.
gute und schnelle Verkehrsanbindung auf die A66

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache

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