Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück zum Preis des Bodenrichtwerts

Freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück
zum Preis unter des Bodenrichtwerts in Wiesbaden-Dotzheim

Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- mit Nebengebäude
- sehr beliebte Wohnlage
- großzügige Grundrissgestaltung
- sonniger und großer Garten
- Fassade aufwendig von außen gedämmt

Wohnfläche:
ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 789 m²

EG ca. 97 m²:
Diele, Zimmer, Tageslichtbad mit Dusche, Abstellraum, Küche, Esszimmer
ca. 33 m² großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und großem Garten

DG ca. 71 m²:
Flur, 3 große Schlafzimmer, Arbeitszimmer und Tageslicht-Bad

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, teilweise als Hobbyraum ausbaufähig und zusätzlichen
Außenzugang

Baujahr:
ca. 1955 - Anbau inkl. Keller von ca. 1978

Zustand:
umfangreich saniert, dennoch teilweise renovierungsbedürftig

Außerdem:
Nebengebäude im Garten

Fenster:
gut erhaltene doppelt verglaste Markenkunststofffenster der Firma Weru mit Rollläden ab ca. 1986

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1993

Energieausweis:
Endenergiebedarf 182,32 kWh/(m²), Effizienzklasse F

Lage:
gewachsenes reines Wohngebiet in schöner und ruhiger Lage

Garten:
gut nutzbares, ebenes Grundstück mit großem sonnigem Garten

Pkw:
Einzelgarage mit erneuertem elektrischem Garagentor und Stellplatz davor

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