Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus

Mainz-Amöneburg: Modernes und neuwertiges Einfamilienhaus
mit sonniger Terrasse in ruhiger Lage

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Abstellraum und Terrasse
- helle Räume durch viele große Fenster und idealer Ausrichtung
- schöne, sonnige Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- solide gebaut von renommierten Bauträger mit sehr geringem Heizkostenanteil
- sehr gepflegter Allgemeinzustand und kurzfristig bezugsbereit

Wohnfläche:
ca. 116 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 167 m² inkl. Anteil an Gemeinschaftsflächen (geteilt nach WEG)

EG ca. 41 m²:
Diele, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, offene Küche,
Tageslicht-Gäste-WC und Abstellraum

OG ca. 37 m²:
2 Schlafzimmer, kl. Ankleidezimmer und ein Tageslicht-Bad

DG ca. 38 m²:
zwei weitere Schlafzimmer, Tageslicht-Bad und Hauswirtschaftsraum

Baujahr:
2000

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand nur streichen und einziehen

außerdem:geräumige Einbauküche vorhanden

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Lage:
ruhige Seitenstraße, aber in Bahn nähe - mit guter Infrastruktur
Biebricher Rheinpromenade in knapp 20 Minuten zu Fuß erreichbar

Energieausweis:
Endenergiebedarf 101,6 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse D

Hausgeld:
ca. 363,- EUR/Monat inkl. Rücklagen

Extras:
hochwertige Badmöbel inkl. Spiegel und schöne Markise

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich

Stellplatz:
PKW-Stellplatz im Carport + Gartenhaus als zusätzliche Abstellmöglichkeit

Kaufpreis:
zzgl.: Stellplatz und Einbauküche

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