Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Nebengebäude und sonnigem Innenhof

€ 267.000


55599 Siefersheim, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3709
 

Objektbeschreibung


Freistehendes Einfamilienhaus mit Terrasse, großem Nebengebäude
und sonnigem Innenhof in Siefersheim

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad und große Terrasse
- Nebengebäude mit 3 großen Hobbyräumen
- ehemaliges Wohnhaus mit Gewerbe
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter + 2,5 Räume im DG
- großer Innenhof mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
- in ruhiger Wohnlage von Siefersheim

Wohnfläche:
ca. 137 m² inkl. 43 m² Dachgeschossfläche in Wohnraumqualität zzgl. Nutzfläche
derzeit genutzte Terrasse und Dachgeschossfläche deutlich größer als angegeben

Grundstück:
ca. 593 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Schlafzimmer mit Zugang zur großen Terrasse,
Küche, Tageslichtbad und einladende Diele

Dachgeschoss:
2 Schlafzimmer, innenliegender Raum (mögliches Bad) und Flur

Kellergeschoss:
4 vom Hof aus begehbare Kellerräume und Heizungsraum

Nebengebäude:
3 Hobbyräume (ehemalige Werkstatt und Büro mit insgesamt ca. 70 m²)

Baujahr:
1960

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch Sanierungsbedürftig

Heizung:
Öl-Zentralheizung von 1980

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergiebedarf 363,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Stellplätze:
Doppelgarage vorhanden + viele Stellplätze im Innenhof

Grundstück:
begrünter Vorgarten und großflächig gepflasterte, sonnige Hoffläche

Lage:
schöne und ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Schulen und Kitas im benachbarten
Wöllstein, außerdem sehr gute Anbindung nach Bad-Kreuznach (Fahrtzeit ca. 15 Min), nach Alzey (ca. 20
Min), nach Mainz (ca. 40 Min)

Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich, Freistellung bereits erfolgt

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Terrasse
  • Freiplatz (4 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
137 m²
Grund­stücks­fläche
593 m²
Baujahr
1960
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 267.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1960
Endenergie­bedarf
363,20 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

Lage


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Telefon Rheingau: (06123) 70530

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