Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten

Schweppenhausen:
Freistehendes Einfamilienhaus mit Balkon und Garten

Im Überblick:
- insgesamt 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder und Balkon
- davon 2 Zimmer, Küche und 1 Bad im Untergeschoss (auch als separate Einliegerwohnung nutzbar)
- sonnig ausgerichteter Garten
- Garage und großer Carport
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 157 m² inkl. Einliegerwohnung im Untergeschoss

Grundstück:
ca. 521 m²

Erdgeschoss:
offenes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche mit Speisekammer,
3 Schlafzimmer, Flur und großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Untergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und TL-Bad - wurde als Einliegerwohnung genutzt
(mit einer Deckenhöhe von 2,30 Meter daher keine offizielle Wohnfläche)
außerdem Heizungskeller, Öl-Lager und im Haus integrierte Garage

Baujahr:
1968

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
u.a. Bad im EG aus ca. 1999, Haustür aus 2001, Einliegerwohnung inkl. Bad aus ca. 1997/98 sowie Böden
und Wände

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus ca. 2005

Fenster:
gepflegte, doppelverglaste Kunststofffenster aus 1988

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Garten:
hübsch und pflegeleicht angelegt

Lage:
ruhige und familienfreundliche Wohnlage, Schule und Kindergarten bequem erreichbar
ca. 15 Minuten Fahrtzeit nach Bad Kreuznach und ca. 18 nach Bingen,
ca. 20 nach Ingelheim und ca. 30 nach Mainz

Stellplatz:
großer Carport, Einzelgarage im Haus + Stellplatz davor

Übergabe:
kurzfristig nach Vereinbarung möglich

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