Charmantes freistehendes Einfamilienhaus in zentraler aber ruhigen Lage von Rüdesheim

€ 390.000


65385 Rüdesheim am Rhein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3129
 
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Objektbeschreibung


Charmantes freistehendes Einfamilienhaus
in zentraler aber ruhigen Lage von Rüdesheim am Rhein

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und große, überdachte Terrasse
- umfangreich modernisiert und sehr gepflegt
- bis auf Schönheitsreparaturen einzugsbereit
- ideal ausgerichtetes, sonniges Grundstück
- massiv gebaute

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Grundstück:
ca. 302 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohn- und Esszimmer, Wohnküche, Gäste-WC und überdachter Außenbereich

Dachgeschoss:
3 Schlafzimmer und Tageslicht-Bad

Keller:
Kellerabstellraum, Hauswirtschaftsraum und Heizungskeller

Garten:
hübsch angelegtes, perfekt nach Süden ausgerichtetes Grundstück

Heizung:
Öl-Zentralheizung mit zusätzlichem Feststoffbrenner

Baujahr/Zustand:
ca. 1930, umfangreich in 2003 saniert
erneuert wurden u.a. Installationen, Bäder, Türen, Böden und Heizkörper

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Energieausweis:
156,1 kWh/(m²*a) Energieverbrauch, Effizienzklasse E

Lage:
ruhig, am Ende einer Sackgasse gelegen, Innenstadt bequem zu Fuß erreichbar

Garage:
Einzelgarage und Stellplatz vorhanden

Übergabe:
Freistellung nach Vereinbarung, voraussichtlich zum Sommer 2021

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Freiplatz

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
100 m²
Grund­stücks­fläche
302 m²
Zimmeranzahl
4,5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 390.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergie­verbrauch
156,10 kWh/(m²·a)

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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