Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus in Ortsrandlage

Traumhaftes, freistehendes Einfamilienhaus
in Ortsrandlage von Pfaffen-Schwabenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Terrasse
- wunderschöner, kaum einsehbarer Garten mit Süd-West-Ausrichtung
- in ruhiger und familienfreundlicher Lage, nur wenige Meter vom Feldrand
- guter Allgemeinzustand und mit geringem Aufwand bezugsbereit

Wohnfläche:
ca. 115 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 576 m²

Erdgeschoss:
Diele, großes Wohn- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten, Küche,
Hauswirtschaftsraum und Gäste-WC

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne und Dusche

Baujahr/Bauweise:
2006, massiv gebautes Einfamilienhaus auf Bodenplatte (Firma Kern-Haus)

Zustand:
top gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gaszentralheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 93,9 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C

Lage:
ruhige Wohnlage am Feldrand, Kindergarten und Grundschule im Ort
Sprendlingen ca. 5 min Fahrzeit und Bad Kreuznach in ca. 10 Minuten entfernt
ca. 20 min nach Bingen und ca. 30 min nach Mainz

Stellplatz:
Einzelgarage mit Stellplatz davor

Sonstiges:
großer Aufstellpool mit 4 x 7 Meter, Gartenhaus, Gewächshaus

Freistellung:
erfolgt zum 01.04.2024

Extras:
Kaminofen und Einbauküche

Kaufpreis zzgl. Extras (Preis VHB)

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