Goldiges Stadthaus mit Innenhof und Balkon in ruhiger Lage von Oppenheim

Goldiges Stadthaus mit Innenhof und Balkon in ruhiger Lage von Oppenheim

Im Überblick:
- 4 Zimmer (inkl. Raum im DG), Wohnküche, großes Bad und Balkon
- aktuell ideal für 2-3 Personen
- weiteres Ausbaupotential im Dachgeschoss
- in Teilbereichen bereits modernisiert
- super Infrastruktur und zu Fuß erreichbar

Wohnfläche:
ca. 87 m² zzgl. Dachgeschoss und Nutzfläche

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Wohnküche und Flur/Treppenhaus mit Zugang zum Hof

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, großes Tageslichtbad, kleiner Flur und überdachter Balkon

Dachgeschoss:
1 Zimmer mit niedriger Raumhöhe zum Ausbau vorbereitet und großer Speicherraum

Keller:
2 Abstellräume unterhalb des Nachbarhauses (über Erbbau geregelt)

Baujahr:
genaues Baujahr unbekannt, vermutlich ca. Anfang 1900

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, jedoch umfangreiche Modernisierung notwendig
Fassade zum Hof z.T. mit Vollwärmeschutz und neu angelegt,
doppelverglaste Fenster mit Rollläden aus 2013, Badezimmer in 2000 erneuert

Heizung:
Elektroheizung und zusätzlicher Kaminofen im Wohnzimmer

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
ca. 84 m² mit pflegeleichtem, schön gepflastertem Innenhof

Lage:
ruhige und dennoch sehr zentrale Wohnlage mit top Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort
wie Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kitas
Bahnanbindung mit Fahrtzeit nach Mainz und Worms von ca. 20 Minuten

Freistellung/Übergabe:
nach Absprache, kurzfristig möglich

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