Freistehendes Haus mit Scheune,Hof und Garten

€ 368.000


65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2862
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


Freistehendes Haus mit Scheune, Hof und Garten 
Liebevoll saniertes Haus mitten in Oestrich 

Im Überblick:
- insg. 4,5 Zimmer, Küche, Bad, WC, Waschküche und Abstellraum
- Hof und Scheune ideal für Gewerbetreibende oder Ausbau für Wohnzwecke
- ideal, sonnig ausgerichtetes Grundstück 
- in zentraler aber ruhiger Lage

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. ca. 150 m² Nutzfläche

Erdgeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Flur, Gäste-WC und Waschküche 

Obergeschoss:
Schlafzimmer, Ankleidezimmer (mögliches Schlafzimmer), Flur, Büro, 
großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Flur, großes Schlafzimmer, Abstellraum und kleiner Speicher 

Kellergeschoss:
Weinkeller unter Nebengebäude 

Grundstück:
ca. 554 m² /Garten und schön angelegter Hof mit Süd-West Ausrichtung

Nebengebäude:
Ausbau für Wohnzwecke denkbar (ca. 130 m²), Starkstromanschluss u. WC vorhanden

Baujahr:
ca. 1900, Anbau ca. 1962 / Nebengebäude von ca. 1975

Zustand:
sehr gepflegter Zustand, im Jahr 2007 umfangreich Saniert u.a. Elektrik, Fenster, Wasserleitungen, 
Türzargen- und Blätter uvm. 

Lage:
in zentraler Lage von Oestrich, alles zu Fuß erreichbar

Heizung:
Gas-Zentralheizung mit Solarunterstützung für Warmwasser, Heizkamin mit Heizung integriert 
(Leistung des Heizsystems ausgelegt für Ausbau des Nebengebäudes)

Fenster:
doppelverglaste Sprossen-Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden 

Energieausweis:
aufgrund von Ensembleschutz nicht erforderlich

Freistellung:
kurzfristig möglich 

Pkw-Stellplatz:
Stellplätze im Hof und in Garage/Werkstatt 

Kaufpreis zzgl.:
Einbauküche (Preis VHB) 

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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.