Freigestelltes charmantes Haus mit großer Terrasse und Carport in Hallgarten

€ 298.000


65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2831
 
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Referenz

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Objektbeschreibung


Hallgarten: 
freigestelltes charmantes Haus mit großer Terrasse und Carport

Im Überblick:
- insg. 5,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Dachterrasse
- auch als Haus mit Einliegerwohnung umzugestalten
- in ruhiger zentraler Lage 

Wohnfläche:
ca. 145 m²
zzgl.: Nutzfläche und großem Hobbyraum mit ca. 42 m²

Grundstück:
202 m², wirkt größer

Erdgeschoss: (ca.46 m² Wohnfläche)
Diele, Schlafzimmer, Büro, Tageslicht-Duschbad/HWR, großer Hobbyraum

Obergeschoss: (ca. 98 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Gäste-WC

Dachgeschoss: (ca. 55 m² Wohnfläche)
ausbaufähig

Kellergeschoss:
Weinkeller mit separatem Zugang über den Hof

Zustand:
technisch guter Zustand, zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich

Baujahr:
ca. 1749 (geschätzt da keine Originalunterlagen vorhanden)

Heizung:
neue Gas-Zentralheizung von 2018, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster:
zum Teil dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, 2018 eingebaut 

Stellplatz:
Carport mit Stellplatz davor

Energieausweis:
wegen Ensembleschutz nicht erforderlich

Freistellung:
bereits freigestellt

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Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.