Charmantes Haus mit großer Terrasse und Carport in Hallgarten

€ 320.000


65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2831
 
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Objektbeschreibung


Hallgarten: 
Charmantes Haus mit großer Terrasse und Carport

Im Überblick:
- insg. 5,5 Zimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Gäste-WC und Dachterrasse
- auch als Haus mit Einliegerwohnung umzugestalten
- in ruhiger zentraler Lage 
- derzeit für 1.000,- kalt vermietet (4 % Rendite)

Wohnfläche:
ca. 145 m²
zzgl.: Nutzfläche und großem Hobbyraum mit ca. 42 m²

Grundstück:
202 m², wirkt größer

Erdgeschoss: (ca.46 m² Wohnfläche)
Diele, Schlafzimmer, Büro, Tageslicht-Duschbad/HWR, großer Hobbyraum

Obergeschoss: (ca. 98 m² Wohnfläche)
3 Zimmer, Flur, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zur großen Dachterrasse, Gäste-WC

Dachgeschoss: (ca. 55 m² Wohnfläche)
ausbaufähig

Kellergeschoss:
Weinkeller mit separatem Zugang über den Hof

Zustand:
technisch guter Zustand, zum Teil Renovierungsarbeiten erforderlich

Baujahr:
ca. 1749 (geschätzt da keine Originalunterlagen vorhanden)

Heizung:
Neue Gas-Zentralheizung von 2018, Warmwasser über Durchlauferhitzer

Fenster:
zum Teil dreifachverglaste Fenster mit Rollläden, 2018 eingebaut 

Stellplatz:
Carport mit Stellplatz davor

Energieausweis:
Wegen Ensembleschutz nicht erforderlich

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Ausstattung


  • Carport
  • Freier Stellplatz (2 Stellplätze)
  • Dachterasse

Objektangaben


Objekttypen
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
145 m²
Grund­stücks­fläche
202 m²
Gesamtfläche
145 m²
Baujahr
1749
Zimmeranzahl
5,5
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 320.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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