Denkmalgeschütztes, umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus

Denkmalgeschütztes, umfangreich modernisiertes Mehrfamilienhaus
mit 4 Wohnungen + kleiner Scheune in Oestrich-Winkel

Im Überblick:
- 4-ZKB / 2 x 2-ZKB / 1 x 2,5-ZKB
- alle Wohnungen gut und durchgehend vermietet
- unkomplizierte Kapitalanlage
- laufend modernisiertes Wohnhaus mit vielen Möglichkeiten
- auch zum Wohnen und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus nutzbar

Wohnfläche:
ca. 215 m²

Erdgeschoss:
2 x 2 Zimmer, Küche und Bad

Obergeschoss:
Diele, Essbereich, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer,
Küche mit Zugang zum Balkon, Bad und angrenzender Speicherraum

Dachgeschoss:
offen gestaltete Galeriewohnung mit 2 Zimmern, Küche,
Tageslicht-Bad und Balkon + kleines Zimmer im Spitzboden

außerdem:
gemeinschaftliche Waschküche in kleiner Scheune

Baujahr:
ca. 1900, genaues Baujahr nicht bekannt

Zustand:
gepflegt und umfangreich ab 1998/99 saniert
erneuert wurden u.a.:Treppenhausanbau, Dachsanierung und Dachausbau, Erneuerung der Heizungsanlage,
Großteil der Fenster und Balkonanbauten

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Einzelkulturdenkmal, aufgrund dessen Energieausweis nicht erforderlich

Lage:
zentral im Ortsteil Oestrich gelegen mit sehr guter Infrastruktur
alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

aktuelle Miete:
30.000,- EUR Jahres-Brutto-Miete, davon ca. 7.200,- EUR Verbrauchsanteil

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