Frisch saniertes Eckhaus mit schönem Hof + kleinem Nebenhaus

€ 395.000


65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3414
 

Objektbeschreibung


Frisch saniertes Eckhaus mit schönem Hof + kleinem Nebenhaus
in Oestrich-Winkel

Haupthaus: 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder

Erdgeschoss:
Flur, Küche mit Kaminofen, Wohn-/Esszimmer und Bad

Dachgeschoss:
Flur, 3 Zimmer und Bad

Kellergeschoss:
schöner Weinkeller

Zustand:
sehr guter Zustand - kürzlich saniert
ein Bad kann noch fertiggestellt werden vor Verkauf

Baujahr:
ca. 1904 (kein Denkmalschutz)

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2019

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Ausstattung:
Kaminofen im EG, Stromverteiler im Hof (z.B. für E-Autos), elektrische Rollläden,
Einbruchsichere Haustür, neue EBK, neue LED-Deckenlampen

Wohnfläche:
ca. 90 m² zzgl. Nutzfläche

Nebenhaus: 2 Zimmer, Küche, Bad
Flur, Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer
gepflegter Zustand

Wohnfläche:
ca. 46 m²

Gesamtwohnfläche:
ca. 136 m²

Grundstück:
ca. 166 m²

Hof mit schönem Sitzbereich

Energieausweis:
aufgrund von Ensembleschutz nicht erforderlich

Lage:
zentrale Lage, alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand

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Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
136 m²
Grund­stücks­fläche
166 m²
Baujahr
1904
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 395.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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