Gepflegtes 1-2 Parteienhaus in Oestrich-Winkel mit Hof und kleiner Scheune

Gepflegtes 1-2 Parteienhaus in Oestrich-Winkel
mit Hof und kleiner Scheune

Im Überblick:
- bei Nutzung als Einfamilienhaus 4 Zimmer, Küche und 2 Bäder
- zzgl. gut ausbaubares Dachgeschoss, schöne Treppe bereits vorhanden
- aktuell zwei Wohnungen (EG vermietet OG freigestellt)
- schöner Innenhof
- in ruhiger Wohnlage, kleine Anliegerstraße

Wohnfläche:
ca. 100 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 144 m²

Erdgeschoss:
Zimmer, Wohnküche und modernes Tageslicht-Bad

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Wohnküche und Tageslicht-Bad

Dachgeschoss:
Ausbaureserve im Speicher

Keller:
Gewölbekeller

Baujahr:
ca. 1900, aufgestockt (OG und Dach) von 1966

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, laufend saniert und renoviert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Energieausweis:
Endenergiebedarf 185,7 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse F

Lage:
ruhige Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar

Stellplatz:
für KFZ in Tordurchfahrt möglich - Eingangstür mit Garagentor

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