Seltene Gelegenheit: vielseitig nutzbare große Gewerbehallen + private Maisonette-Wohnung

€ 898.000


65375 Oestrich-Winkel, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3291
 
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Objektbeschreibung


Seltene Gelegenheit
vielseitig nutzbare große Gewerbehallen + private Maissonette-Wohnung

Im Überblick:
- ideal für Gewerbetreibende mit großem Platzbedarf
- separate 4 ZKB-Wohnung mit eigenem Zugang
- großes Grundstück, ideal bebaut mit Rangierflächen
- Gewerbeflächen können kurzfristig freigestellt werden
- Aufstockung denkbar

Gewerbefläche:
ca. 365 m² (beide Hallen und Bürofläche)

Wohnfläche:
ca. 130 m² (zzgl. Nutzfläche)

Grundstück:
ca. 800 m²

Haupthalle:
2-3 Büroräume, WCs und flexibel nutzbare Lagerflächen

Baujahr:
1992

Ausstattung:
3 separate Sektionaltore mit ca. 5m Höhe, massive Außenwände,
freitragendes Dach ohne Stützen

Nebenhalle:
ca. 50 m² separate Halle, ebenfalls mit Sektionaltor

Wohnung:
EG ca. 35 m²:
Küche, Abstellraum und Tageslicht-Bad

OG ca. 98 m²:
Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer und Tageslicht-Wannenbad

Baujahr:
1993

Freistellung:
Wohnung aktuell vermietet

Zustand:
alle Einheiten befinden sich in einem sehr guten Allgemeinzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2020

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Lage:
gute Lage, Zufahrt erfolgt über breiten Wendehammer (auch geeignet für LKWs)

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Ausstattung


  • Garage

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
495 m²
Grund­stücks­fläche
800 m²
Baujahr
1992
Zimmeranzahl
10
Käufer­provision
6,000 % zzgl. MwSt.
Kaufpreis
€ 898.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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