Top-Lage in Nierstein-OT: Freistehender Bungalow auf schönem Grundstück

€ 485.000


55283 Nierstein, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3189
 
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Objektbeschreibung


Top-Lage in Nierstein-OT:
Freistehender Bungalow auf schönem Grundstück

Im Überblick:
- 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Terrasse und Garten
- verteilt auf 3 ZKB im Erdgeschoss + 3 ZKB im Gartengeschoss
- gut durchdachter Grundriss mit viel Gestaltungsspielraum
- zusätzlich ausbaubarer Speicher
- gepflegter Allgemeinzustand
- schönes eingewachsenes Grundstück
- Streif Haus mit massiv gebautem Keller, Erdgeschoss in Fertigbauweise

Wohnfläche:
ca. 140 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 476 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse, Küche, Tageslicht-Bad, Flur

Souterrain/Keller:
3 Schlafzimmer, Wohnküche, Tageslicht-Bad mit Dusche, zzgl. Kellerräume mit Heizungsraum

Speicher:
großer Dachboden mit Ausbaupotenzial

Baujahr/Anbau:
1978 ca. 1998 angebaut und umfangreich saniert u.a. Fenster, Heizungsanlage
in Teilbereichen Leitungssysteme und Heizkörper sowie Bad im KG erneuert

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, Moderierungen dennoch erforderlich

Heizung:
Öl-Zentralheizung / Gas liegt in der Straße

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 133,1 kWh/(m²*a); Effizienzklasse E

Grundstück:
charmantes und eingewachsenes Grundstück mit Privatsphäre
Liebevoll angelegter Garten mit 2 flexibel nutzbaren Gartenlauben

Lage:
ruhige familienfreundliche Wohnlage, Weinbergsnähe in Nierstein-Schwabsburg

Stellplatz:
2 Außenstellplätze vorhanden

Übergabe:
Freistellung bereits erfolgt

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
140 m²
Grund­stücks­fläche
476 m²
Baujahr
1978
Zimmeranzahl
6
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 485.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1978
Primärenergieträger
Heizöl
Endenergie­verbrauch
133,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
E

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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