Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit idyllischem Garten

€ 545.000


55268 Nieder-Olm, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3295
 
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Objektbeschreibung


Großes freistehendes 1-2 Familienhaus
in ruhiger Lage mit idyllischem Garten in Nieder-Olm

Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder großer Garten + Balkon
- flexible Nutzung von 2 separaten Wohnungen
- auch geeignet als großzügiges Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand, helle und sonnige Räume

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche und Hobbyräume im UG

Grundstück:
ca. 670 m²

EG ca. 105 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und großer Garten

OG ca. 92 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon

Speicher:
gut als Stauraum nutzbar

Untergeschoss:
vollunterkellert mit 2 hellen Hobbyräumen, Badezimmer und separates WC

Baujahr:
ca. 1966

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2015

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Freistellung:
das Haus ist komplett freigestellt

Grundstück:
ruhiger und idyllischer großer Garten mit Gartenhaus und geschütztem Freisitz

Lage:
eingewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Bahnhof wenige Min. entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Ärzte, Supermärkte etc.)

Stellplatz:
1 Garage und separat anfahrbaren Außenstellplätzen

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Ausstattung


  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
200 m²
Grund­stücks­fläche
670 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
5,950 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 545.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1966
Endenergie­verbrauch
261,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

Lage


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