Großes freistehendes 1-2 Familienhaus – ruhige Lage mit idyllischem Garten – Nieder-Olm

€ 748.000


55268 Nieder-Olm, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3295
 
Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild1 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild2 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild3 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild4 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild5 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild6 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild7 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild8 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild9 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild10 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild11 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild12 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild13 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild14 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild15 Großes freistehendes 1-2 Familienhaus - ruhige Lage mit idyllischem Garten - Nieder-Olm - Bild16

Objektbeschreibung


Großes freistehendes 1-2 Familienhaus
in ruhiger Lage mit idyllischem Garten in Nieder-Olm

Im Überblick:
- insges. 7 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder großer Garten + Balkon
- flexible Nutzung von 2 separaten Wohnungen
- auch geeignet als großzügiges Einfamilienhaus
- gepflegter Zustand, helle und sonnige Räume
- bei Umbau Platz für Neubau einer Doppelhaushälfte
- weitere Bebauung wird derzeit geprüft

Wohnfläche:
ca. 200 m² zzgl. Nutzfläche und Hobbyräume im UG

Grundstück:
ca. 670 m²

EG ca. 105 m²:
3 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und großer Garten

OG ca. 92 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC und Balkon

Speicher:
gut als Stauraum nutzbar

Untergeschoss:
vollunterkellert mit 2 hellen Hobbyräumen, Badezimmer und separates WC

Baujahr:
ca. 1966

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, dennoch vieles im Originalzustand

Heizung:
Gas-Zentralheizung von 2015

Fenster:
doppeltverglaste Holzfenster

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 261,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Freistellung:
das Haus ist komplett freigestellt

Grundstück:
ruhiger und idyllischer großer Garten mit Gartenhaus und geschütztem Freisitz

Lage:
eingewachsenes Wohngebiet mit guter Infrastruktur, Bahnhof wenige Min. entfernt,
alle Dinge des täglichen Bedarfs zu Fuß erreichbar (Ärzte, Supermärkte etc.)

Stellplatz:
1 Garage und separat anfahrbaren Außenstellplätzen

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Ausstattung


  • Balkon
  • Garage
  • Terrasse

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
200 m²
Grund­stücks­fläche
670 m²
Baujahr
1966
Zimmeranzahl
7
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 748.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1966
Endenergie­verbrauch
261,80 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
H

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

Anfrageformular


* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt