Vermietetes 2-Parteienhaus mit 5 % Rendite

€ 398.000


55127 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2933
 
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Objektbeschreibung


Preisreduzierung: Vermietetes 2-Parteienhaus mit 5 % Rendite 
in Mainz-Marienborn

Im Überblick:
- 2-ZKB-Wohnung im EG und 3-ZKB-Wohnung im OG
- für Kapitalanleger oder Eigennutzer
- ruhige Wohnlage in zweiter Reihe 
- auch zum Wohnen und Arbeiten geeignet
- Obergeschoss großzügig und hell
- aktuell beide Wohnungen vermietet, Freistellung nach Absprache möglich

Wohnfläche:
ca. 160 m²

Grundstück:
ca. 243 m² (Grundstücksanteil, geteilt nach WEG)

Erdgeschoss:
2,5 Zimmer, Wohnküche, Dusch-Bad und Abstellraum

außerdem:
großer Eingangsbereich, gemeinsam genutzt vom Erdgeschoss und Obergeschoss

Obergeschoss:
großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche (ca. 40 m²), Schlafzimmer, Büro,
Wannen-Bad, Abstellkammer, Garderobe und kleiner Süd-West-Balkon

Baujahr/Zustand:
ab 1994 umfangreich umgebaut und in Wohnraum umgewandelt, weiterer Ausbau in 2010,
Obergeschoss letztmalig in 2018 renoviert Gepflegter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Infrarotheizkörper aus 2014/2015
Gasanschluss für ca. 3.600,- EUR möglich

Lage:
ruhige, ansprechende Wohnlage in Mainz-Marienborn, in 2ter Reihe

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Miete:
OG-Wohnung derzeit für 1.000,- EUR kalt vermietet
EG-Wohnung derzeit für 632,- EUR kalt vermietet

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Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
160 m²
Grund­stücks­fläche
243 m²
Baujahr
1994
Zimmeranzahl
6
Käufer­provision
5,95 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 398.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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Team | Allgemeine Anfrage

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