Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und kl. Garten

Großes freistehendes 1-2 Familienhaus mit Terrasse und kl. Garten
in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim

Im Überblick:
- 8 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und Terrasse
- altersgerechte Wohnung im Erdgeschoss
- mit kleinem Garten
- großer Anbau mit Lager/Garagenfläche und Carport

Wohnfläche:
ca. 160 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 570 m²

Erdgeschoss:
Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Küche, Flur, Tageslichtbad mit Wanne, Gäste-WC,
Hauswirtschaftsraum, großes Zimmer mit Zugang zur Terrasse

Obergeschoss:
Wohn-/Esszimmer mit Balkon, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad mit Wanne,
Diele und Abstellraum

Kellergeschoss:
4 Kellerräume, Werkstatt, Waschraum und Flur

Baujahr:
1961

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, vieles bereits modernisiert

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus ca. 1995

Heizung:
2 Gas-Etagenheizungen (EG aus 2007 und OG aus 2010), Stromheizung in der ELW

Energieausweis:
Endenergiebedarf 389,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
ruhige und schöne Wohnlage mit top Infrastruktur,
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, u.a. mehrere Allgemeinmediziner und Apotheken,
super Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach Mainz und kurze Wege zur A60

Anbau:
große Lager- und Garagenfläche

Stellplätze:
Garage und Carport mit Stellplätzen davor

Freistellung:
Übergabe kurzfristig möglich, Haus ist bereits komplett Freigestellt

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