Einfamilienhaus in guter Lage von Mainz-Finthen

Einfamilienhaus in guter Lage von Mainz-Finthen

Im Überblick:
- 3 Zimmer, Küche, Bad und Balkon
- ideale Alternative zur Eigentumswohnung
- ideal für 2-3 Personenhaushalt
- zentral, dennoch ruhig gelegen

Wohnfläche:
ca. 70 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 51 m²

Erdgeschoss:
Wohn- und Esszimmer, Küche, Flur mit Garderobe und Badezimmer mit Wanne

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Flur

Kellergeschoss:
teilunterkellert, Zugang durch Bodenluke

Dachboden:
Wände teilverputzt, Dach ohne Wärmedämmung, Boden Rohfußboden

Baujahr:
1966

Zustand:
guter Allgemeinzustand dennoch sanierungsbedürftig

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2011

Fenster:
überwiegend doppeltverglaste Alufenster mit Alu-Rollläden aus 1975,
2 doppelverglaste Kunststofffenster aus 2015 im Erdgeschoss

Energieausweis:
Endenergiebedarf 340,6 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H

Lage:
ruhige Lage mit guter Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten,
Ärzte, Schulen, Kita, Bus und Bahn in direkter Nähe

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