Mainz-Gonsenheim: 3-Parteienhaus mit erstklassig sanierten Wohnungen

Mainz-Gonsenheim:
3-Parteienhaus mit erstklassig sanierten Wohnungen

Im Überblick:
- alle Wohnungen mit perfekter Grundrissgestaltung
- sehr guter Zustand und umfassend saniert
- flexible Nutzungsmöglichkeiten
- für Kapitalanleger oder zum Wohnen und vermieten
- 2 Wohnungen aktuell vermietet, 1 Wohnung wird freigestellt

Gesamtwohnfläche:
ca. 124 m² zzgl. Nutzfläche

EG (ca. 32 m²):
großer Wohnraum, Wohn-Küche und Badezimmer

OG (ca. 48 m²):
Diele mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, TL-Bad und Terrasse

DG (ca. 41 m²):
Diele mit offener Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer und TL-Bad

außerdem:
kleine Speicherfläche mit Zugang von DG-Wohnung

Keller:
Gewölbekeller mit Abstellräumen für jede Wohnung

Baujahr/Zustand:
ca. 1906 alle Wohnungen zwischen 2013-2015 saniert, klassisch und zeitlos gestaltet,
Treppenhaus mit massiver, neuer Treppe, Fassade neu angelegt z.T. mit Vollwärmeschutz

Heizung:
3 Gas-Etagenheizungen (neuwertige Heizung im DG) Fußbodenheizung im EG

Fenster:
3-fach verglaste Kunststofffenster aus ca. 2015

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstücksanteil:
127,6 m² (Gesamtfläche 232 m²), wie real geteilt

Sonstiges:
in zweiter Reihe befindet sich ein kleines Einfamilienhaus, daher Teilung nach WEG

Lage:
ansprechende Wohnlage, top Infrastruktur, u.a. Breite Straße mit allen Dingen des täglichen Bedarfs
in 5 Min. Fußweg erreichbar, Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe, Universität und
Innenstadt ca. 10 Minuten Radweg

Freistellung/Miete:
2000,- EUR Kaltmiete - Erdgeschoss wird kurzfristig freigestellt

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