Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit- vielseitig nutzbar auf Erbpachtgrundstück in Mainz-Hechtsheim

€ 349.000


55129 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3539
 

Objektbeschreibung


Großes Wohnhaus mit Gewerbemöglichkeit - vielseitig nutzbar
auf Erbpachtgrundstück in Mainz-Hechtsheim

Im Überblick:
- viel Platz zum Leben + Gewerbe
- insgesamt ca. 300 m² Fläche
- 9 Zimmer, Küche, 2 ? Bäder und sehr große Terrasse
- großer heller Gewerbebereich unter Terrasse (Anbau)

Wohnfläche:
ca. 125 m²

Gewerbefläche:
ca. 160 m²

Grundstück:
ca. 564 m²

EG ca. 50 m²:
Empfang + Flur, 2 Räume und kl. Tageslichtbad

OG ca. 50 m²:
Wohn-Esszimmer, Wohnküche, Schlafzimmer mit Balkon, Tageslichtbad
Flur und traumhaft große Dachterrasse (ruhig)

DG ca. 25 m²:
3 Schlafzimmer und WC

UG ca. 160 m²:
große Halle mit diversen Räumen, Heizungsraum + Garage

Baujahr:
ca. 1955

Zustand:
gepflegt, modernisierungsbedürftiger Gesamtzustand

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster

Heizung:
Öl-Zentralheizung

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Stellplatz:
Einzelgarage + weitere Stellplätze im Vorgarten vorhanden

Lage:
zentrale Lage im Ortskern mit guter Infrastruktur, nur ca. 300 Meter bis
zur Straßenbahnhaltestelle und kurzen Wegen zur A60
Supermarkt und Bäcker gut zu Fuß erreichbar

Erbpacht:
läuft noch bis 2054, aktuelle Erbpacht wird lt. telefonischer Auskunft
auf ca. 416,- EUR pro Monat erhöht

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Garage
  • Keller
  • Terrasse
  • Freiplatz (3 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
125 m²
Grund­stücks­fläche
564 m²
Baujahr
1955
Zimmeranzahl
9
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 349.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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