Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten

Hübsches freistehendes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten
in ruhiger Lage von Mainz-Laubenheim

Im Überblick:
- 7 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- Erdgeschoss mit Bungalow-Charakter und altersgerecht
- großer Garten mit perfekter, sonniger Süd-West Ausrichtung
- Grundstück mit wunderschönem Baumbestand und blühenden Sträuchern
- gute Wohnlage im beliebten Laubenheim

Wohnfläche:
ca. 120 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
480 m²

Erdgeschoss:
großes Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche,
2 Schlafzimmer, freundliche Diele, Gäste-WC und Tageslichtbad

Obergeschoss:
Flur und 3 Schlafzimmer (eins davon aktuell Durchgangszimmer)

Kellergeschoss:
Kellerabstellraum, Heizungskeller/Waschraum und Öl-Lager

Baujahr:
1910 umfangreiche Gebäudeerweiterung in 1966

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand

Ausstattung:
Kachelofen im Wohnzimmer und Küche, Parkett in 2 Schlafzimmern, kleine Lagerfläche im Speicher

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 1999 und Anfang 90er
Elektrische Rollläden im Erdgeschoss

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1994

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
liebevoll angelegtes Grundstück mit schönen Beeten, Rasenfläche und mehreren Sitzbereichen

Lage:
ruhige und attraktive Wohnlage mit top Infrastruktur und 400 Meter zum Feldrand,
alle Dinge des täglichen Bedarfs sind zu Fuß erreichbar, u.a. gut sortierter EDEKA nur 500 Meter vom Haus,
mehrere Allgemeinmediziner und Apotheken, super Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln nach
Mainz und kurze Wege zur A60

Stellplätze:
2 Einzelgaragen und weiterer Stellplatz im Hof

Freistellung:
Haus ist bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich

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