Mainz-Bretzenheim: Hübsches Einfamilienhaus im Ortskern

Mainz-Bretzenheim:
Hübsches Einfamilienhaus im Ortskern

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Gäste-WC, Balkon und kleiner Innenhof
- unterteilbar in 2 x 2 ZKB-Wohnungen
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten / auch zum Wohnen und arbeiten
- mit kleinem, charmantem und kaum einsehbarem Innenhof
- super Infrastruktur in unmittelbarer Nähe
- Nähe der Universität Mainz

Wohnfläche:
ca. 114 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 89 m² (fast komplett überbaut)

EG (ca. 65 m²):
Wohn- und Esszimmer, Flur mit Zugang zum Hof, Küche, Gäste-WC, Schlafzimmer, Badezimmer und
Abstellraum

OG (ca. 48 m²).:
3 Zimmer, Flur mit Zugang zum Balkon, großes Badezimmer und Abstellraum

KG:
teilunterkellerter Weinkeller

Speicher:
kleiner Spitzboden vorhanden

Baujahr:
ca. 1900 (genaues Baujahr nicht bekannt)

Zustand:
umfangreiche Modernisierungen erforderlich

Fenster:
überwiegend doppelverglaste Fenster

Heizung:
Gas-Zentralheizung

Lage:
ruhige, dennoch zentrale, ansprechende Lage in Universitätsnähe (ca. 1.500 m) alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Energieausweis:
nicht erforderlich, aufgrund von Ensembleschutz

Freistellung:
bereits freigestellt, Übergabe kurzfristig möglich

Stellplatz:
kein Stellplatz vorhanden

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