Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit perfektem Grundstück Keine 100 Meter zum Naturschutzgebiet in Mainz-Mombach

€ 795.000


55120 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3345
 
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Objektbeschreibung


Schönes, freistehendes Einfamilienhaus mit perfektem Grundstück
Keine 100 Meter zum Naturschutzgebiet in Mainz-Mombach

Im Überblick:
- 5 Zimmer, Küche, Bad, Gäste-WC, Balkon, Terrasse und Garten
- alles in einem top gepflegten Zustand
- super geschnittene, großzügige Zimmer
- ideale Süd-West-Ausrichtung
- voll unterkellert und massiv gebaut
- in ruhiger, familienfreundlicher Wohnlage

Wohnfläche:
ca. 130 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 638 m²

Erdgeschoss:
Diele, Küche mit großem, angrenzendem Wohn- und Esszimmer, Windfang,
Treppenhaus und schöne, kaum einsehbare Terrasse

Obergeschoss:
Flur, 3 Schlafzimmer, Balkon und Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Speicherfläche als Stauraum vorhanden

Kellergeschoss:
Kellerabstellraum mit Gartenzugang, Waschküche/Heizungskeller und HWR

Baujahr:
1967

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert, überwiegend massives Parkett im Erd-
und z.T. im Obergeschoss, erneuertes Badzimmer

Heizung:
Öl-Zentralheizung aus 1991, Gasanschluss bereits vorhanden

Fenster:
Doppelverglaste Holzfenster (überwiegend aus 1993) mit elektrischen Rollläden, neuwertige
Hauseingangstür mit 4-Fach Verriegelung

Energieausweis:
153,3 kWh/(m²*s) Energieverbrauch, Effizienzklasse E

Lage:
ruhige, ansprechende Wohnlage mit traumhaft schönen Spazierflächen nur 3 Häuser weiter, Zentren von Mombach, Gonsenheim und Mainz schnell erreichbar und kurze Wege zur Autobahn ÖPNV-Anbindung
mit fußläufiger Endhaltestelle Am Polygon Buslinie 60

Stellplatz:
Einzelgarage und Stellplatz davor (weitere Stellplätze bei Bedarf möglich)

Grundstück:
sehr schön angelegt mit hübschem Bestand von Bäumen und Büschen
elektrischer Rasenmähroboter vorhanden

Freistellung:
flexibel möglich

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Ausstattung


  • Balkon

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
130 m²
Grund­stücks­fläche
638 m²
Baujahr
1967
Zimmeranzahl
5
Käufer­provision
3,570 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 795.000

Energieausweis


nicht vorhanden

Lage


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Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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