Großes, gepflegtes 1-2 Familienhaus auf wunderschönem Grundstück

Großes, gepflegtes 1-2 Familienhaus auf wunderschönem Grundstück
in guter Lage von Mainz-Mombach

Im Überblick:
- 5 - 6 Zimmer, 2 Küchen, 2 Bäder, Balkon und Terrasse
- 2 weitere gut nutzbare Hobbyräume/Büros im Souterrain
- Terrasse und ausgesprochen hübsch angelegter Garten
- ruhig gelegen in freundlicher Nachbarschaft
- als 1 oder 2-Parteienhaus nutzbar
- massiv gebauter Keller, ab dem EG in Holzständerbauweise

Wohnfläche:
ca. 170 m² inkl. ca. 25 m² Hobbyräume im Souterrain

Grundstück:
ca. 455 m²

Erdgeschoss:
geräumiges Wohnzimmer, 2 schöne Schlafzimmer, Wohn-Küche,
Dusch-Bad, Speisekammer, Flur/Diele und Windfang

Obergeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Ankleide, Küche, Abstellraum und Dusch-Bad

Dachgeschoss:
Speicherfläche

Kellergeschoss:
2 Hobbyräume (ideal als Büro- Gäste- oder Teenager-Bereich)

außerdem:
großer Kellerraum und Heizung/Abstellraum mit Zugang in den Hof

Baujahr:
1955

Zustand:
gepflegter und laufend modernisierter Allgemeinzustand

Fenster:
doppelverglaste Holzfenster

Heizung:
Gasheizung aus 2005

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
traumhaft angelegtes, ideal ausgenutztes Grundstück mit mehreren Sitzbereichen
und schönem, kaum einsehbarem Garten

Lage:
ruhig und zukünftige 30er Zone, dennoch zentral gelegen,
Straßenbahn- und Bushaltestelle keine 300 Meter vom Haus
nächste Autobahnanschluss keine 2 Kilometer entfernt
mehrere Kindergärten, Kindertagesstätten, Grundschulen, ein Gymnasium,
eine Realschule plus eine Hauptschule im Umkreis von 1,8 km

Stellplatz:
Einzelgarage und Stellplatz davor, weitere Parkplätze auf der allein genutzten Zufahrt

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