6-Parteienhaus in Top-Lage für Kapitalanleger und Entwickler

Hochinteressantes 6-Parteienhaus in Mainz
Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler

Im Überblick:
- sehr gutes Entwicklungs-Potential
- ideal gestaltete Grundrisse mit Tageslicht-Bädern und Balkonen
- 2 Wohnungen werden kurzfristig freigestellt
- toller Blick ins Grüne
- Ist-Miete kurzfristig auf 68.205,- EUR steigerungsfähig
- Jahresnettomiete von ca. 85.680,- EUR langfristig möglich

Wohnfläche:
ca. 500 m²

Grundstück:
ca. 182 m²

EG ca. 50 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad

1.OG bis 5.OG:
jeweils 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Flur, Diele und 2 Balkone

DG:
ausbaubare Speicherfläche

KG:
diverse Kellerabstellräume und Waschküche

Baujahr:
1960

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand und laufend modernisiert
1.OG, 3.OG und 4. OG im Top-Zustand u.a. mit neuen Bädern, Böden, Elektrik...
Fassade und Balkone zur Straßenseite 2000 saniert

Fenster:
überwiegend erneuerte doppelverglaste Fenster

Heizung:
alle Wohnungen mit eigener Gas-Etagenheizung
Einbau zwischen 1994-2006

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 144,1 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E

Grundstück:
kompaktes und perfekt ausgenutztes Grundstück
kleiner Hofbereich hinter dem Haus mit unterkellerter Doppelgarage

Sonstiges:
sehr freundliches und niveauvolles Mieterklientel

Lage:
Top Lage mit weiterem Entwicklungspotenzial in Mainz

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