Erstklassiges 6-Parteienhaus- Top-Lage – für Kapitalanleger oder Entwickler

€ 1.690.000


55118 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3185
 
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Objektbeschreibung


Erstklassiges 6-Parteienhaus in der Mainzer Neustadt
Top-Lage - für Kapitalanleger oder Entwickler

Im Überblick:
- Haus bereits in 6 Eigentumswohnungen unterteilt
- hervorragendes Entwicklungs-Potential
- perfekte Raumgestaltung durch ideale Grundrisse
- 2 Wohnungen freigestellt
- ruhige, äußerst gefragte Wohnlage
- Jahresnettomiete von ca. 54.000,- EUR kurzfristig erzielbar
- Aufzug und Aufstockung um eine weitere Etage denkbar

Wohnfläche:
ca. 380 m²

Grundstück:
ca. 176 m²

EG ca. 49 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad - zzgl. im Haus integrierte Garage/Lager

1.OG ca. 73 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - freigestellt

2.OG ca. 73 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

3.OG ca. 72 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon

4.OG ca. 72 m²:
4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon - freigestellt

DG ca. 39 m²:
2 Zimmer, Küche, Bad - zzgl. ausbaubarer Abstellraum

Kellergeschoss:
diverse Kellerabstellräume

Baujahr:
1968, anschließend laufend modernisiert

Zustand:
sehr gepflegter Allgemeinzustand, Gas-Etagenheizungen neueren Datums

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster aus 2006, Wohnräume überwiegend mit Parkett

Heizung:
alle Wohnungen mit eigener, moderner Gas-Etagenheizung

Energieausweis:
Endenergieverbrauch 124,1 kWh/(m²*a), Klasse D

Grundstück:
kompaktes aber gut ausgenutztes Grundstück
kleine Hofbereiche vor und hinter dem Haus

Sonstiges:
sympathisches Mieterklientel, keine Alt-Mietverträge

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Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
380 m²
Grund­stücks­fläche
176 m²
Baujahr
1968
Zimmeranzahl
20
Käufer­provision
7,140 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 1.690.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1968
Endenergie­verbrauch
124,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
D

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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