Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage

€ 330.000


55127 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-3067
 
Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild1 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild2 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild3 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild4 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild5 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild6 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild7 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild8 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild9 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild10 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild11 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild12 Entzückendes Einfamilienhaus mit schmalem Außensitzplatz in idyllische Ortslage - Bild13

Objektbeschreibung


Entzückendes Einfamilienhaus mit kleiner Hoffläche
in ruhiger Lage von Mainz-Marienborn

Im Überblick:
- 3 Zimmer, große Galerie, Wohnküche, TL-Bad und kleiner Hofbereich
- ideal für 2-3 Personen
- sehr gepflegter Gesamtzustand
- freundliche Nachbarschaft

Wohnfläche:
ca. 95 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 81 m² - geteilt nach WEG

Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Wohnküche, freundliche Diele und großzügiges TL-Bad mit Wanne

Obergeschoss:
2 Schlafzimmer und schöne, offene Galerie

Dachgeschoss:
Speicherfläche

Kellergeschoss:
kleiner Gewölbekeller

Baujahr:
ca. 1900 Aufstockung in ca. 1968

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und technisch ab ca. 1985 modernisiert
Fassade in 2014 neu angelegt und gedämmt (Vollwärmeschutz)

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster mit Rollläden

Heizung:
neuwertige Gas-Zentralheizung von 2018

Energieausweis:
167,1 kWh/(m²*a) Endenergieverbrauch, Effizienzklasse F

Grundstück:
kleines Grundstück mit kleiner Hoffläche

Lage:
ruhige, ansprechende Wohnlage, alle Dinge des täglichen Bedarfs bequem zu Fuß erreichbar

Übergabe:
erfolgt nach Vereinbarung

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Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
95 m²
Grund­stücks­fläche
81 m²
Baujahr
1900
Zimmeranzahl
3,5
Käufer­provision
2,980 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 330.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Verbrauchs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
1900
Primärenergieträger
Erdgas
Endenergie­verbrauch
167,10 kWh/(m²·a)
Energie­effizienz­klasse
F

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

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Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

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