Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche in ruhiger Lage

€ 898.000


55129 Mainz, Einfamilienhaus zum Kauf
Objektnr: 0-2999
 
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Objektbeschreibung


Neuwertiges 1-2 Familienhaus für gehobene Ansprüche
in ruhiger, schöner Wohnlage von Mainz -Hechtsheim

Im Überblick:
- 7,5 Zimmer, 2 Küchen, 4 Bäder, Gäste-WC, Terrasse und Veranda
- aktuell EG als eigenständige Wohnung genutzt
  + tolle Maisonette-Wohnung im OG und DG
- super Raumaufteilung, alle Zimmer großzügig und hell
- kleines, aber perfekt ausgenutztes Grundstück
- ruhig und familienfreundlich gelegen, schöne Feldwege wenige Meter entfernt

Wohnfläche:
ca. 255 m² zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 209 m² (inkl. Anteil an Weg) mit großer, uneinsehbarer Hoffläche

Erdgeschoss:
3 1/2 Zimmer, Küche und ein Badezimmer (vorherige Kaltmiete 1.050,- EUR)

Obergeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer, Küche, praktischer Abstellraum, Schlafzimmer mit Bad-en-Suite, Ankleide, Gäste-WC und kaum einsehbare Veranda

Dachgeschoss:
2 sehr geräumige Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer und Gäste-Zimmer

Kellergeschoss:
teilunterkellert mit altem Gewölbekeller

Ausstattung:
1. OG und DG mit elektrischen Rollläden, hochwertige zeitlose Fliesen, z.T. abgehängte Decken mit Spots

Baujahr/Zustand:
2015 nach neustem energetischem Standard errichtet, gebaut nach EnEV 2007
Alles in einem TOP-Zustand, direkt bezugsfertig

Heizung:
Luft-Wärmepumpe mit Solarunterstützung, Fußbodenheizung

Energieausweis:
67,7 kWh/(m²*a) Jahres-Primärerenergiebedarf

Lage:
ruhige, sehr schöne Wohnlage mit idealer Infrastruktur, alle Dinge des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

Übergabe:
kurzfristig möglich, nach Vereinbarung

Kaufpreis zzgl.:
2 Einbauküchen (Preis VHB)

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Ausstattung


  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Freiplatz (2 Stellplätze)

Objektangaben


Objekttypen
Einfamilienhaus, Haus
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
255 m²
Grund­stücks­fläche
209 m²
Baujahr
2015
Zimmeranzahl
7,5
Käufer­provision
5,950 % inkl. MwSt.
Kaufpreis
€ 898.000

Energieausweis


Energieausweistyp
Bedarfs­ausweis
Gebäudeart
Wohngebäude
Baujahr
2015
Primärenergieträger
Luft/Wasser Wämepumpe
Endenergie­bedarf
67,70 kWh/(m²·a)

Lage


Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Ansprechpartner


Mills Immobilien Foto Team

Team | Allgemeine Anfrage

Immobilienteam

Telefon Rheingau: (06123) 70530

Telefon Mainz: (06131) 144 8881

E-Mail

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