Freistehender, massiv gebauter Bungalow mit traumhaftem Garten in schöner Wohnlage von Guntersblum

Freistehender, massiv gebauter Bungalow mit traumhaftem Garten
in schöner Wohnlage von Guntersblum

Im Überblick:
- 4-5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- ideal ausgerichteter, sonniger und wunderschöner Garten
- praktische Grundrissgestaltung und geeignet für jedes Alter
- großzügiges Wohn- und Esszimmer und schön dimensionierte Zimmer
- sehr gepflegter Allgemeinzustand

Wohnfläche:
ca. 142 m² zzgl. Hobbyraum und Nutzflächen

Grundstück:
ca. 804 m²

Erdgeschoss:
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Esszimmer mit offenem Kamin, Küche,
Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad, Garderobe, Gäste-WC und Diele

Dachgeschoss:
aktuell isolierte Speicherfläche

Kellergeschoss:
diverse Kellerräume, Heizungsraum, Waschküche

Ausstattung:
Kaminofen im Wohnzimmer, Einbauküche, Gartenhaus und Bewässerungsanlage

Baujahr:
1979/80

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand, je nach Anspruch auch mit wenig Aufwand bezugsbereit

Fenster:
doppelverglaste Kunststofffenster, Fenster Straßenseite aus 2020 und Terrassenschiebetür aus 2011

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus 2010
über Fußbodenheizung auch für Luft-Wärme-Pumpe geeignet

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Grundstück:
sehr hübsch angelegtes Grundstück mit schönem, großem Garten, hochwertig überdachter Terrasse
mit Markise, Gartenhäuschen und Bewässerungsanlage
Vorgarten pflegeleicht angelegt mit Rampe für Rollstuhlfahrer

Lage:
naturnahe und familienfreundliche Lage, Kindergarten, Grundschule, Bahnhof und
alle Dinge des täglichen Bedarfs direkt vor Ort und zu Fuß erreichbar
Ca. 30 Minuten Fahrtzeit mit der Bahn oder Auto nach Mainz und Worms

Stellplätze:
große Einzelgarage und mehrere Außenstellplätze vorhanden

Übergabe:
nach Absprache kurzfristig möglich, Freistellung voraussichtlich zum 01.08.24

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