Ginsheim-Gustavsburg: Großes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten Ideal zum Wohnen- und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

Ginsheim-Gustavsburg: Großes 1-2 Familienhaus mit tollem Garten
Ideal zum Wohnen- und Arbeiten oder als Mehrgenerationenhaus

Im Überblick:
- insgesamt 9 Zimmer, 2 Küchen, 3 Bäder, Terrasse und Balkon
- EG 3-4 ZKB-Wohnung + OG 4-5 ZKB-Wohnung + DG mit 1 Zimmer und Bad
- vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
- Innenhof mit Garage und geräumiger Werkstatt
- hübscher, großer Garten mit Gartenhäuschen

Wohnfläche:
ca. 220 m² (inkl. Dachgeschoss) zzgl. Nutzfläche

Grundstück:
ca. 464 m²

EG ca. 75 m²:
Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Tageslichtbad,
Flur und Treppenhaus

OG ca. 115 m²:
großes Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, 3 Schlafzimmer (eins davon mit Balkon), Tageslichtbad und Flur

DG ca. 30 m²:
Kinderzimmer und weiteres Badezimmer

Keller
Hobbyraum, diverse Kellerräume und Heizungsraum

Baujahr:
ca. 1931, Hofüberbau ca. 1965, Gebäude-Anbau aus ca. 1974

Zustand:
gepflegter Allgemeinzustand und vieles im Laufe der Jahre modernisiert
dennoch überwiegend baujahrestypischer Zustand original

Heizung:
Gas-Zentralheizung aus ca. 1991

Energieausweis:
lag zur Zeit der Anzeigenerstellung noch nicht vor

Fenster:
doppeltverglaste Kunststofffenster, überwiegend aus 1983

Lage:
ansprechende, ruhige Wohnlage mit allen Dingen des täglichen Bedarfs vor Ort
u.a. Ärzte, Apotheken, Supermärkte, Kitas, Kindergärten und Grundschule
wunderschöner Altrhein und Felder in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Stellplatz:
Garage mit Grube + 2 Stellplätze davor

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